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下面附上一則新聞讓大家了解時事



這陣子房地產市場沒有新鮮事,但舊瓶新酒也還是有點意思;其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善,北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題,無論實際效益如何,都頗具話題性與討論空間,畢竟,在高房價數字背後,台北市民居住品質實不忍卒睹,僅以屋齡來看,就有超過58%的房屋,屋齡在30年以上,這些高齡住宅普遍耐震係數不足,姑且不論都市景觀如何,光是居住安全就值得打一個問號,這也是那麼多年以來,為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方,以「都市更新計畫的確立,公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸,訂立15項行動方案;「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅,推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到,這些年業者提出的建議也納入考量,日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為,某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多,一言以蔽之,都更再複雜,終究離不開「錢」和「人」兩件事。





韓國女演員韓可露於2015年閃嫁大她9歲的圈外男友,曾經走紅一時的她便立馬收山回家當賢妻。目前已鮮少曝光的韓可露去年傳出懷孕消息,近日則產下一對雙胞胎,24歲就升格當媽媽了。

韓可露本來以歌手之姿出道,但後來靠著韓劇《不要戀愛要結婚》一劇才闖出知名度。星路大開的她卻在2015年閃嫁大她9歲的圈外男友,當年只拍了一部劇就收山,鮮少出現在螢幕前只與粉絲在IG互動。根據外媒《OSEN》的報導,韓可露的友人對外透露,她已於近日產下一對雙胞胎。目前人在休養中,暫無復出演藝圈的打算。

▲韓可露升格人妻後仍會在IG與粉絲互動,也偶爾和男友自拍放閃。(圖/翻攝自韓可露IG,2017.03.09)





氣象專家吳德榮今(31)日於網路專欄「洩天機教室」指出,上午各地溫暖舒適,但要注意下午鋒面抵達,天氣從北部開始變化,下午開始有發生雷雨的機會。

吳德榮表示,從下午開始到明(1)日清晨這段時間中部以北地區、南部山區雨勢比較大,南部平地也有降雨的機率。強烈冷空氣今日下午也隨鋒面南下,使天氣變為溼冷狀態,這種天氣要到明(2)日下午雨勢停止後才會轉為乾冷。明(1日)晚至周(2)日清晨,氣溫降至最低,折扣中部以北沿海空曠地區約可降至10、11度左右,都會區則可降至12、13度。

吳德榮說,下周一(3日)白天至下周三(5日),天氣晴朗穩定,冷空氣逐日減弱,氣溫回升、日夜溫差大。故整體而言清明假期的天氣,還算理想;只有第1天(1日)的前半天下雨,其餘3天半都轉為晴朗穩定,氣溫則是前兩天冷後兩天暖。



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